都說一年之計在于春，北京市住建部等四部門也深諳這個道理，趕在春分前又刷了次存在感。事情大家都知道了，北京限購再次升級，廣州、石家莊、鄭州等城市也繼續跟進樓市調控。

上周五注定是個不眠夜，很多買房族實實在在被這個突擊政策給坑了。比如我的一個朋友。

他好不容易看好了房子，合同也簽了，誰知道半道殺出一個程咬金，又認房又認貸。他之前在老家貸款給爸媽買過一套房，按照當下的政策，不符合首套房要求，首付比例從35%突然升到了60%。留給他兩條路：第一，違約，損失20萬;第二，借錢，得借120萬。

說實話，這次政策過于嚴厲了，容易誤傷剛需族和改善族。不過我這個朋友說，銀行那邊還沒給準信兒，外地的貸款到底算不算還沒定，他們也在等政策解讀。

不管政策上怎么解釋(反正我們說了也不算)，我們就靜候通知吧，今天規劃君想多給大家聊聊趟這趟渾水的房產中介。

由于限購，很多人買房的錢就不夠了，房產中介的生意自然也會受到影響。但是別忘了，人有多大膽，地有多大產，為了追逐利益，人們買房的絕招是層出不窮的。

規劃君的朋友圈里有不少房產中介，其中一個房產中介在限購政策出來后，火速發了一個朋友圈：

中介也是夠拼的!這哪是中介啊，這分明是銀行!

如果你的錢不夠，中介給你想了3個辦法：

辦法1：抵押貸款

實質就是「房抵貸」，前提要求你在北京有房。關于房抵貸，規劃君在這篇文章【別用「房抵貸」借來的錢再買房】里解釋的很清楚了。

方法2：信用貸款

這個很好理解。如果你的信用足夠好，可以最高申請到100萬的信用貸款。這個是不需要你任何資產抵押的。

方法3：中介全款替你買

你沒有看錯，房產中介“全款”替你買。不過，不是中介好心，他只是不想錯過這單生意而已。等中介全款買了之后，再過戶賣給你，而你同時需要把房子抵押給中介。

原來你是欠銀行錢，現在你是欠中介錢!

規劃君真的想說一句：樓市漲了，政策急了，中介瘋了!

中介的作用是撮合買賣雙方，現如今卻變成了提供資金的銀行，既包買賣，還包貸款，總之，只要你想買房，沒有中介辦不成的事兒。

也許以后房價漲了，你還會感激中介幫了這個忙，但是在當下，如果你打算采取這3個辦法，尤其是最后一個辦法，規劃君真得給你提示一下風險：

1、給自己留點退路，不要把全部身家都壓在房子上。如果傾盡所有買房還是差很多錢的話，不如緩一緩吧。

2、中介不比銀行，他們的貸款利率要遠高于銀行，這無疑加重了你的還款負擔。

房市驚天變，后市怎么辦?房子到底還能不能買?怎樣買房才能更省錢?快來聽聽規劃君怎么說。

房子到底該怎么買?

雖然不一定買得起，但毋庸置疑，每個人心中都有一個“買房夢”。

那么，怎樣才能早日買房?怎樣買房才能更省錢?在規劃君看來，想早日買房，你需要知道三件事：

1、不懂政策別買房。中國的房子始終是政策市，不了解政策走向，很容易“掉坑”。

2、練就慧眼再買房。買房需要一雙慧眼，該不該買、什么時候買、在哪買，這些問題你需要搞清。

3、買房是個技術活。知道買房的竅門、了解還貸的訣竅，省個幾十萬都有可能。

如果你夢想早日買房或者準備買房，強烈推薦你來聽規劃君全力打造的“買房技巧課”，規劃君會從專業角度為你解讀房市新政，告訴你最實用的買房策略和買房技巧，讓你買房更省錢，早日實現買房夢!