自3月中旬以來，全國各地再次收緊樓市調控政策，并從過去以限購、限貸為主的調控手段升級為包括限價、限商、限售的“五限時代”。與此同時，在供需端調控效果越發顯現之際，供給端的調控接踵而至，如近日九部委聯合發文提出加快發展住房租賃市場以及廣州公布“租購同權”等內容。

“在國家政策的不斷努力之下，中國的住房租賃市場正在發生一系列重要的、實質性的變化。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日告訴媒體記者，雖然目前這些政策中有些內容是再次被提及、重新表述， 但12個城市試點“租賃住房”等政策的明確，還是能夠說明各級政府在“租購并舉”戰略上邁出了實質性的一步，這對中國住房租賃市場的發展具有重大的意義。不過，這一步還僅僅只是開始，一些政策還需細化落實以及配套措施，市場各方的積極性也必須充分調動，如此才能真正推動租賃市場快速而健康地發展。

記者梳理發現，作為房地產長效機制建立的重要內容，近來各地租賃市場頻獲政策利好。除廣州率先明確“租購同權”外，還有包括無錫、鄭州、濟南等多個城市推出或擬推出“租房落戶”等政策。如7月28日無錫出臺新政指出，在取消購房面積達60平方米以上準予落戶政策的同時，增設專門條款明確將合法穩定住所的認定范圍擴大至租賃住宅，即在無錫租房也可以落戶。

“為租房賦予入戶、入學、就業、就醫、養老等市民化權利是大勢所趨，租房‘賦權’時代或將要來臨。”財政部中國財政科學研究院應用經濟學博士后盤和林昨日在接受媒體記者采訪時表示，后續租賃市場的發展情況如何，關鍵在于公共政策的設計。在當前高房價的背景下，如果“賦權”能夠到位，預計后續會有越來越多的人選擇房屋公租。但也要注意，后續還要防止“賦權”過程中可能出現的“并發癥”，如要妥善處理好出租人和承租人的利益，以及“賦權”所帶來的公共服務能力和公共配套設施增加等問題，尤其是要警惕引發租金非理性上漲(暴漲)，避免發生“租不起房”的后果發生。(杜雨萌)