隨著“租售同權(quán)”這個詞的火熱，越來越多的人不僅只關(guān)注房價，還開始關(guān)注房租。尤其對一些擁有一套以上房產(chǎn)的人來說，他們就會考慮，在當(dāng)下如果要盤活手上的資產(chǎn)，除了賣房外，將房子出租會不會是個更好的選擇?要回答這個問題，我們不妨先來看一些數(shù)據(jù)。

中國城市租金回報率普遍低

根據(jù)智谷趨勢近日發(fā)布的《中國租金回報率最全地圖》顯示，中國城市的租金回報率普遍較低。具體數(shù)據(jù)如下：

一般來說，租金回報率在5%以上的屬于適合投資的樓市。但從上表中不難看出，即便是排名第一的衡陽，租金回報率也只有4.23%。

而大家非常看好的四大一線城市，全部排在了租金回報率最低的陣營里。不僅如此，新一線城市的租金回報率也不高，多數(shù)排在了中后位置。也就是說，這些城市的房價相對租金來說還是過高。

通過租金回報率，我們還能算出靠收房租回本的所需時間。以排名墊底的廈門為例，其租金回報率為1%，那就說明，在廈門投資房產(chǎn)回本需要100年……

到底要不要出租？

現(xiàn)在我們回到開頭那個問題，將房出租到底是不是一個更好的選擇?從數(shù)據(jù)上來看，顯然在大多數(shù)城市將房出租不是一個更好的選擇。

不過，理財師表示，是賣房還是出租，這也得根據(jù)各人情況來決定。

如果急需大量資金或是多余的房產(chǎn)沒有他用，但又需要盤活手頭資產(chǎn)，那賣房是更好的選擇;如果手上其它房產(chǎn)只是暫時閑置，過一段時間，比如兩三年后還有用的，那在這段時間內(nèi)用做出租收點房租則是更好的選擇，不然房子空著也是空著，不如利用起來增加自己的收入。

而對還想進行房產(chǎn)投資的投資者來說，嘉豐瑞德的理財師表示，在樓市調(diào)控持續(xù)收緊、租金回報率又不高的情況下，還是要謹(jǐn)慎投資樓市。

總之，租金回報率只是一個參考數(shù)據(jù)，具體的操作，大家還是要根據(jù)實際情形來決定。(嘉豐瑞德)