受多重因素影響，信托發行正現回暖趨勢。根據普益標準最新統計，上周(2020年2月8日-2020年2月14日)共有28家信托公司發行167款集合信托產品，發行數量環比增加16款，增幅10.60%，信托產品發行量連續兩周呈現升溫態勢。

從融資規模看，2月份以來，68家信托公司共發行401款集合信托產品，發行規模為506.2億元。從資金運用領域來看，房地產領域產品發行了36款，工商企業領域產品發行了18款，基礎產業領域產品發行了48款，金融機構領域產品發行了54款，證券市場領域產品發行了11款。

“進入2月份，明顯感覺房企融資需求，現階段各家公司在上報項目、審批推進方面都有意識地加快了速度。”南方某家信托公司管理人士向記者表示。不過，他也坦言，監管層對風控要求并未放松，包括風險把控、城市篩選、交易對手的把控、項目指定的判斷等。

值得一提的是，近期各省市相繼推出了房地產政策。業內人士普遍認為，樓市新政將在一定程度上緩解房企資金壓力，降低存續信托項目潛在的兌付風險。

中信信托金融市場部報告認為，受疫情影響，基建投資將延后，但基建投資是逆周期調節的主要落地手段，國家大概率會加大逆周期調節力度對沖疫情的影響。如果疊加1月大量發行的專項債項目，預計二季度基建投資將迎來較顯著的改善。

“近期地方政府出臺的各項地產政策有利于降低疫情沖擊，對房地產信托資產質量具有穩定作用。因此，房地產信托兌付仍有較高保障，投資者無需恐慌。”資深信托研究員袁吉偉表示。