一度深陷財務造假旋渦的佳兆業集團(01638.HK)正在逐漸復蘇。2016年前10月，佳兆業集團總合約銷售約264.06億元。最新披露的數據顯示，截至目前，佳兆業集團錄得合約銷售額已突破300億元，這是佳兆業有史以來最高的年度銷售業績。

此外，在有望完全恢復上市之前，12月19日，佳兆業集團發布公告稱，一份由富事高咨詢有限公司(以下簡稱富事高)出具的調查報告顯示：佳兆業集團的部分“前雇員”主導了財務造假，他們的部分行為并未得到公司授權;而公司董事會主席郭英成以及現任公司管理層對“前雇員”的部分行為并不知情，亦不認可。

報告顯示，部分前員工虛構協議及文件部分，共涉及金額154億元。同時，在普華永道提出的“不明現金付款及收款”質疑中，有34億元可能涉及不正當交易。

佳兆業集團方面向《每日經濟新聞》記者表示，本次公布六項審計事項第三方調查的主要結果及獨立調查委員會報告，意味著佳兆業集團向復牌之路邁出了重要一步，復牌進程正加速推進，在可預見的未來，公司將恢復股份交易。按照公司之前披露的時間表，預計至2017年1月，上市公司股份將恢復買賣。

不過，有業內人士認為，港交所對上市公司造假行為打擊嚴厲，富事高這份調查報告能在多大程度上推進佳兆業集團的復牌進程還有待觀察。

“物業項目”已全部解封

2015年2月，佳兆業集團前核數師普華永道提出：就2014年若干協議的發現及會計記錄的確實性、不明的現金付款及收款、購回已出售的項目公司、出售東莞及惠州的附屬公司、重新指定已收墊款所得款項為其他應付款、物業項目的鎖定這六項審計事項，要求佳兆業集團董事會成立獨立調查委員會進行調查。

因為此事，長年為佳兆業集團出具“無保留意見”審計報告的普華永道，亦推翻自己此前多年的結論，拒絕用自身信譽繼續為佳兆業集團背書，辭任核數師。2015年4月，佳兆業集團董事會成立獨立調查委員會，并聘請獨立第三方機構富事高開展獨立調查。

記者了解到，富事高以“擅長幫助企業進行聲譽管理”而聞名全球。

時隔一年半，佳兆業集團終于公布了富事高出具的調查報告，對普華永道提出的六項質疑事項給出結果。報告顯示，2012年至2014年，佳兆業集團與諸多非銀行金融機構(除商業銀行和專業銀行以外的所有金融機構)訂立了41項借款協議，總貸款額度為352億元，截至2014年底尚有308億元未還清。

佳兆業集團并未將這些協議披露給普華永道，導致其認為佳兆業集團會計記錄存在重大錯誤。在截至2014年底的會計記錄中，這308億元債務被錯誤歸類，其中138億元被歸類為“其他應付款”，44億元被歸類為“權益”，82億元在往年為“其他應付款”，2014年底又重新分類為“短期、長期債務”，更有44億元款項沒有入賬。

報告稱，根據佳兆業集團現任管理層提供的資料，盡管該41項借款協議已按本集團當時的政策及程序正式批準及授權，但富事高發現，部分前雇員精心策劃企圖隱瞞這些協議。