從長遠的角度來看，如果已竣工建筑面積占比持續增加，企業的存貨會增加，回款速度會降低，運營壓力逐漸加大，尤其對于民營企業，會有很大的資金兌付壓力。

旭輝集團最近可謂喜憂摻半。

根據克而瑞近日公布的《2017年上半年中國房地產企業銷售TOP200》，旭輝集團以471.5億元的銷售金額排名第17，業績較去年同期增長70.9%。

旭輝8月9日發布的2017年半年報顯示，由于市場表現良好，公司將2017年合同銷售目標由原定的650億元，調升至800億元，上調幅度達23%。

然而，高興中的旭輝并不是一切OK，一則離奇的高管辭職事件，令旭輝蒙上了一層迷惑：旭輝有什么隱情嗎?

營銷老總離奇辭職

近日，有報道稱，旭輝集團副總裁、集團營銷中心總經理周琦嘉已提出辭職申請，并將于近期正式離職。周琦嘉離職后，旭輝天津公司副總經理王正調任至營銷中心擔任副總。

這距離周琦嘉加入旭輝，前前后后大約只有兩年的時間。

那么，周琦嘉究竟是因何種原因辭職?是業績不行，還是有其他考慮?辭職是否會影響到公司的未來經營?

我們先來回顧一下旭輝最近5年來的經營情況。

旭輝在2012年到2016年的合同銷售收入分別為95.44億元、153.19億元、212.06億元、302.09億元、530.02億元，其中2016年的年度銷售收入增長率最高，高達75.45%。

這在一定程度上說明，以周琦嘉為首的團隊為公司實現“500億計劃”做出了不小的貢獻，也排除了周琦嘉離職的原因是業績不行。

那么，業績亮眼的周琦嘉為何突然離職?前不久，旭輝集團董事長林中提出，未來五年要實現3000億的目標，讓公司高層管理者收入過億。如此高薪前景都留不住周琦嘉?

對此，有消息直指周琦嘉的離職是因為其下屬在上海某花園等項目非法牟利了數百萬元。

《國際金融報》記者向旭輝集團求證，其公關部負責人表示確有其事。公司在自查的時候發現周琦嘉負責的營銷中心中，幾位工作人員存在非法牟利的不良行為，公司對此進行了嚴肅處理。