廣深難覓首套房基準(zhǔn)利率

調(diào)控升級(jí)也表現(xiàn)在房貸利率的提升上，銀行房貸進(jìn)一步收緊，杠桿的下降使得投機(jī)買(mǎi)房比以前更難了。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，目前廣州市內(nèi)大部分銀行都基本將首套房貸利率上調(diào)，基準(zhǔn)利率已經(jīng)基本消失，即便有也很難放款。“現(xiàn)在去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)間變得漫長(zhǎng)，有些甚至排到年底。”一名購(gòu)房者向記者表示。

上月底，中、農(nóng)、工、建、交五大行同時(shí)表示，統(tǒng)一將廣州市首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，同時(shí)也將對(duì)二套房貸利率不同程度調(diào)整上浮。此外，不少股份制銀行在廣州甚至執(zhí)行首套房貸利率上浮10%。上月底首套房利率為基準(zhǔn)的幾家銀行，9月也陸續(xù)上調(diào)了首套房貸利率，其中平安銀行上浮3%、廣州銀行上浮5%、農(nóng)商銀行則上浮10%。

深圳也是類(lèi)似情況，首套房貸利率全面上浮，平均利率達(dá)到5.04%。進(jìn)入9月，深圳市內(nèi)銀行繼續(xù)收緊首套房貸，9月4日起，中、農(nóng)、工、建四大行等深圳主流銀行首套房貸利率已普遍調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮5%—10%，一些銀行甚至已停貸。

伴隨著銀行房貸政策收緊，全國(guó)的房貸利率都呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)首套房貸平均利率創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，是2016年以來(lái)首次突破5%大關(guān)。

■相關(guān)

上周穗商品房成交

均價(jià)環(huán)比跌逾17%

重拳之下，廣州、深圳等地樓市價(jià)格也有所松動(dòng)。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的CREIS中指情報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，廣州全市商品住宅成交均價(jià)為每平方米14893元，環(huán)比下跌17.77%。其中，外圍區(qū)域仍是成交主力，全市成交前五依次為增城、黃埔、南沙、花都、天河。

總體而言，廣州一手樓市均價(jià)近期劇烈波動(dòng)，近4周經(jīng)歷了大漲3000、大跌超4000、大漲近4000、大跌超3000的來(lái)回大波動(dòng)。不過(guò)，“這種大幅度波動(dòng)是成交結(jié)構(gòu)所致，并非樓市真相。”報(bào)告指出。

深圳方面，上周無(wú)新批商品住宅上市，全周商品住宅成交均價(jià)為每平方米54089元，成交均價(jià)環(huán)比下降1.08%。分區(qū)來(lái)看，寶安區(qū)商品住宅成交均價(jià)為每平方米47453元，環(huán)比上漲6.20%;龍崗區(qū)商品住宅成交均價(jià)為每平方米32774元，環(huán)比上漲3.92%;羅湖區(qū)成交均價(jià)則環(huán)比下降7.45%;南山區(qū)成交均價(jià)環(huán)比下降3.88%;福田區(qū)成交均價(jià)環(huán)比下降0.09%;鹽田區(qū)上周則無(wú)成交。●南方日?qǐng)?bào)記者 唐柳雯 黃倩蔚 唐子湉 馮善書(shū) 實(shí)習(xí)生 黎雪雁