據(jù)博士眼鏡披露，2014-2016年，其租賃費支出(含物業(yè)、水電費等)分別為9508.87萬元、10617.67萬元和11609.15萬元，占同期營收的比例分別為26.33%、28.26%和27.91%。

照此推算，2016年博士眼鏡單個門店加權(quán)平均月租金(含物業(yè)、水電費等)高達504.09元/平方米。

博士眼鏡表示，其主要通過直營、電子商務(wù)和加盟(批發(fā))三種模式來銷售產(chǎn)品。在銷售收入占比高達97%的直營店鋪中，其支付給商場、超市或個人的租金或抽成費用占比均在25%以上。

3月9日下午，記者來到杭州萬象城負一樓的博士眼鏡(President optical總統(tǒng)店)，因為定位為高端定制，這里大部分眼鏡售價都在3000元以上，不少是阿瑪尼、迪奧或者古馳等一線品牌的眼鏡架。

當(dāng)天，杭州萬象城的一位物業(yè)工作人員透露，“負一樓的租金大致在每個月200元/平方米，不過依據(jù)銷售的東西、店鋪大小和位置有所不同”。

事實上，擁有300多家門店的博士眼鏡還不得不面對快速擴張的壓力。

在江西、北京、重慶、成都等15家博士眼鏡的全資子公司中，有9家仍處于虧損狀態(tài)。其中，安徽、深圳兩家子公司虧損最為嚴(yán)重，2016年，兩家公司分別虧損152萬、110萬元。

此外，截至2016年6月，博士眼鏡新開32家門店，同時關(guān)閉11家店，原因包括“物業(yè)無法續(xù)租”、“所在百貨商場或商超整體關(guān)閉或者經(jīng)營不善”。

而它還面臨著被“山寨”的煩惱。記者在上海市范圍內(nèi)搜索“博士眼鏡”，有5-6家同名店鋪出現(xiàn)在閔行、松江等郊區(qū)，不少使用的就是博士眼鏡的商標(biāo)。

“我們在上海還沒有店，杭州目前只有一家店”，博士眼鏡總部的一位工作人員3月9日承認，山寨博士眼鏡店的確很多。

眼鏡品牌店與批發(fā)城之爭

在博士眼鏡高毛利率受到關(guān)注的同時，記者也走訪了上海最大的眼鏡批發(fā)市場——三葉眼鏡城了解情況。

在這里，一副板材眼鏡的購買花費在200-300元左右，一副鈦合金的眼鏡則在500-600元左右，那么，這些批發(fā)店的眼鏡和博士眼鏡店動輒上千元的眼鏡，究竟有什么差別呢?

關(guān)于雙方的價格差異，一位眼鏡店老板這樣解釋，“我們直接從廠家那里拿貨，少了經(jīng)銷商的步驟，而且品牌店人家可能一天就2-3單生意，我們一天有10單生意，還是走量為主，薄利多銷”。

另一家眼鏡店店員也稱，“外面的品牌眼鏡店肯定貴，房租一個月就要10多萬元，還有人力成本，其實賣的原料差不了多少”。

而在招股書中，博士眼鏡披露的采購模式是向供應(yīng)商統(tǒng)一進貨、集中采購、統(tǒng)一定價。其還表示，“已與國內(nèi)多家知名品牌的各大生產(chǎn)廠家建立了良好的合作基礎(chǔ)，能有效保證貨品的供給”。

記者進一步詢問這些鏡片和鏡架的來源，得到的關(guān)鍵詞是——深圳、廣東、江蘇丹陽。

值得一提的是，眼鏡批發(fā)城不少店鋪把江蘇明月光電科技有限公司作為主打招牌之一。而這家企業(yè)，正是博士眼鏡的前十大供應(yīng)商之一。

據(jù)公開資料，江蘇明月光電科技有限公司的地址就在江蘇丹陽開發(fā)區(qū)。

“江蘇丹陽，很多品牌店也從那里進貨”，眼鏡批發(fā)城的一家店員表示，“我們直接從明月鏡片的生產(chǎn)商那里拉貨”。

不過這些貨源是否與博士眼鏡招股書披露的貨源一致，博士眼鏡證券部人士沒有對此作出回應(yīng)。

此外，記者發(fā)現(xiàn)，不少店家打出“原吳良材高級驗光師”、“國家一級驗光技術(shù)專業(yè)檢驗”等招牌招徠顧客，但真?zhèn)坞y以識別。

對于眼鏡批發(fā)城和品牌眼鏡店的價格之差，以及雙方與專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)之間的比較，陳巖醫(yī)師認為，無論是驗光師的資質(zhì)、儀器精確度和購買價格，差異都是巨大的。

據(jù)她介紹，浙江省眼科醫(yī)院的驗光師都是碩士以上學(xué)歷，有專業(yè)視光學(xué)背景，“很多批發(fā)眼鏡店可能就是師傅帶徒弟，沒有視光學(xué)專業(yè)背景的新手就直接驗光了，但大型品牌眼鏡店，還是會花一些費用聘請驗光技術(shù)總監(jiān)，然后對底下的員工進行培訓(xùn)。不過目前國家對這塊沒有非常嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，所以會導(dǎo)致眼鏡店的驗光師資質(zhì)參差不齊。”

“在美國，單次驗光費就高達200美元左右。”陳巖醫(yī)師補充。 (原標(biāo)題：進價145元售價916元：博士眼鏡“暴利”玄機待解)