雄安新區，讓一大波河北地產概念股走上了市值飆升快車道，有“河北地王”之稱的榮盛發展也十分搶眼。

眾所周知，去年11月份，榮盛發展發布了“大地產”“大健康”“大金融”和以互聯網為代表的新興產業構成的“3+x”的戰略布局。快速擴張之下，榮盛發展業績有所提升。

今年4月底，榮盛發展發布年報。去年，榮盛發展營收306.22億，凈利潤40.73億;期間，榮盛發展共通過招拍掛、股權收購等方式獲得80余宗土地，總建筑面積約953.95萬平方米。報告期內，榮盛發展流動負債852.77億，比年初增加249.59億;非流動負債352.59億，比年初增加138.07億;負債1205.36億，負債率82.70%，同比增加3.95%。

榮盛發展還稱，2017年計劃簽約金額650億，銷售回款430億。

2017年開年，榮盛發展繼續在土地市場動作頻頻。1月份，榮盛發展分別在河北霸州、安徽池州和安徽黃山獲得了7宗土地。3月份，榮盛發展在河北張家口、滄州和河南濮陽獲得了7宗土地。4月初，榮盛發展在天津以17.92億的總價，拿下了靜海區地塊。

年報發布不久，榮盛發展發布了一季報。截至今年一季度，榮盛發展總負債1309.68億，較年初增加了103.92億。

今年初，國家再次針對房地產行業出臺一系列調控政策。3月份開始，全國各大城市商品房成交數量和成交價格均出現不同程度下滑。在接受中國經濟網記者采訪時，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對于榮盛發展而言，調控政策收緊背景之下，負債規模較大這一問題值得警惕。

此外，今年3月份《華夏時報》關于山東臨沂蘭山區一宗81.13畝土地股權轉讓交易的報道，讓榮盛發展陷入了2013年年報數據涉嫌造假的漩渦。報道指出，榮盛發展對外宣稱，土地項目支付總額為1.7億;而在當年年報上，卻以5695萬元記賬。因此，榮盛發展被指存在財務數據造假嫌疑。

榮盛發展董秘陳金海則稱，為財務專業操作，其他支出記入其他科目，不存在違規問題。

因土地轉讓過程中涉嫌存在偷稅漏稅行為，臨沂市稅務機關也介入調查此事。據報道，臨沂稅務機關已要求補繳稅款，數額以千萬計，但繳納主體尚不確定。知情人士還透露，稅務機關仍在進行調查，目前處于提交資料階段，調查尚未結束。

對此，中國經濟網記者聯系到榮盛發展董秘辦，截至發稿，對方未給出回復。

榮盛發展1個月耗資80億拿地

去年12月在土地市場上的密集出手，成了榮盛發展發展思路的一個縮影。

公告數據顯示，當月，榮盛發展在保定淶水、南京、重慶等多地通過招拍掛和并購等方式，以80億元左右的價格連下47宗地塊，獲取土地面積約為270萬平方米。

統計顯示，上述47宗地塊中，屬于其固有地盤內的河北省共有26宗，成交總價約為148416萬元，分別約占總地塊數量和總成交價格的55.31%和19.32%;而位于南京、重慶等外地的地塊合計共21宗，成交總價約為619779.213萬元，分別約占總地塊數量和總成交價格的44.68%和80.68%。

行業分析人士認為，和大型房企不同，中型房企的戰略擴張最直接的辦法就是積極拿地，為后續的發展博得更多籌碼。“但是，同樣不可忽略的是國家對行業調控的尺度。”

負債一年激增390億

4月份，榮盛發展發布了2016年年報。

數據顯示，榮盛發展全年營收306.22億，同比增長30.60%;凈利潤40.73億，同比增長74.33%。土地儲備方面，榮盛發展共通過招拍掛、股權收購等方式獲得80余宗土地，總建筑面積約953.95萬平方米，售規劃權益建筑面積合計約873.81萬平方米。

業績大漲的同時，榮盛發展的債務數據也不斷上升。

數據顯示，截至去年底，榮盛發展總資產共1457.45億，總負債1205.36億。其中，流動負債852.77億，較年初數據上漲249.59億;非流動負債352.59億，較年初數據上漲138.07億。

此外，一年期內到期的非流動負債83.85億;長期借款187.27億，同比增加74.53億;應付債券158.53億，比去年同期增加40.02億。

全年總負債方面，較去年同期增加387.66億，負債率由同期的78.75%上升至82.70%。