□ 2016年我國家庭人均財富為169077元，與2015年相比，增長幅度為17.25%，其中城鄉差異較為明顯

□ 2016年全國人均房產凈值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房產原值，房產升值幅度達61%。相對于房產現值而言，負債率僅為5%

□ 數據顯示，2016年家庭新增投資幾乎都在儲蓄上，其他資產投資則非常少

由經濟日報社中國經濟趨勢研究院編制的《中國家庭財富調查報告(2017)》5月24日發布。報告基于覆蓋了24個省份、435個縣共36000戶家庭的入戶訪問調查數據，涉及中國家庭財富的規模與結構、城鄉與區域差異、金融資產和住房、家庭投資理財決策、互聯網金融等方面，全面、客觀地反映了當前我國家庭財富基本狀況，并對2015年和2016年我國家庭財富狀況作了比較分析。

家庭人均財富16.9萬元

家庭財富由金融資產、房產凈值、動產與耐用消費品、生產經營性資產、非住房負債以及土地等六大部分組成，其中房產凈值是指房產現價減去住房債務，非住房負債是指除住房債務以外的其他一切債務。

調查數據顯示，2016年我國家庭人均財富為169077元，與2015年相比，增長幅度為17.25%，其中城鄉差異較為明顯。此外，家庭財富也存在著一定地區差異，東部地區家庭人均財富水平最高，中部地區次之，西部地區最低。從數值上看，東部地區家庭人均財富為242604元，中部、西部地區分別為119768元和92304元，東部地區家庭人均財富分別是中部、西部地區的2.03倍和2.63倍。

家庭人均財富增長，一方面是由于收入的累積作用，另一方面則是由于財產的市場價值有所提高。2016年房價繼續走高，推動了房產凈值增長。相比2015年，2016年全國居民房產凈值增長幅度達17.95%，城鎮居民更多地從房產價格上升中獲益。房產凈值的增長也成為家庭人均財富增長的最重要因素，對全國居民而言，房產凈值的增長額占到了家庭人均財富增長額的68.24%。與農村居民相比，城鎮居民房產凈值增長在家庭人均財富增長中的比重更大。

影響財富的主要因素

根據戶主特征對樣本分類比較發現，戶主文化程度不同的家庭，在人均財富上存在著較大差異。例如，戶主文化程度為本科或本科以上的家庭，其人均財富是戶主文化程度為小學或小學以下的家庭的3.38倍。

除了教育之外，戶主的職業、就業身份、健康狀況等因素也影響著家庭人均財富。從戶主職業調查結果來看，戶主為單位或部門負責人的家庭有著最高的人均財富，在全國樣本中，這一數值為294773元。戶主為非技術工人或農民的家庭人均財富水平最低，在全國樣本中，這一數值為96005元。從戶主就業身份來看，城鎮地區戶主就業身份為雇主的家庭擁有最高家庭人均財富，而農村地區戶主就業身份為雇員的家庭擁有最高家庭人均財富。在城鎮地區，戶主就業身份為雇員的家庭的人均財富分別是戶主為雇主以及戶主為自營勞動者的家庭的0.85倍和1.15倍。在農村地區，戶主就業身份為雇員的家庭人均財富分別是戶主為雇主以及戶主為自營勞動者家庭的1.18倍和1.36倍。

調查數據顯示，健康對收入以及財富都有著促進作用。戶主健康狀況良好、一般以及欠佳家庭的人均財富分別為191507元、120715元以及67457元。對城鄉家庭而言，戶主健康狀況良好與戶主健康狀況一般的家庭在人均財富上的差距較小，戶主健康狀況一般與戶主健康狀況欠佳的家庭在人均財富上差距較大。

房產占總資產近七成

房產凈值是家庭財富最重要的組成部分。在全國家庭的人均財富中，房產凈值的占比為65.99%，在城鎮和農村家庭的人均財富中，房產凈值的比重分別為68.68%和55.08%。

調查數據顯示，全國人均房產凈值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房產原值，房產升值幅度達61%。相對于房產現值而言，負債率僅為5%。盡管農村房產價值低，但農村居民房產債務負擔卻高于城鎮居民。分地區來看，東部地區房產凈值明顯高于中、西部地區，是中部地區的2.37倍，西部地區的2.7倍，遠高于東部與中部地區以及東部與西部地區的人均可支配收入之比。

從住房數量來看，平均而言，全國家庭自有住房套數平均為1.044套。調查數據顯示，目前我國農村居民家庭居住房屋主要是自建住房，占比達85.62%，城鎮地區則主要來自于購買的住房，占比54.15%。無論是購買政策性住房還是租住政策性住房，農民工占比均遠低于城鎮非農民工家庭。此外，中等收入家庭享受政策性住房的比例最高。從調查結果來看，未來1年內，想要買房的家庭占比遠高于想要賣房的家庭占比，二者分別為6.6%和0.87%，僅依靠二手房交易難以實現供需平衡，新建商品房仍然有較大的市場空間。分地區來看，西部地區住房需求最高，其次是東部地區，中部地區需求最低，供需缺口的地區排序也基本如此。