現在越來越多的人開始討論“海外資產配置”這件事了。誠然，人民幣已經暴跌創8年半新低，負利率時代也到來很久了，各類理財的收益也雪上加霜地一降再降……重要的是，大家兜里的閑錢并不安分，越是投資荒，越是著急去尋找好的投資去處。

于是，小伙伴們的目光紛紛投向了大洋彼岸，比如國外的房，國外的地，或是國外的股票，都被惦記上了。但是，咱們真的有必要大張旗鼓地配置海外資產嗎?那些洋貨真能幫你保值增值，甚至帶來更大收益嗎?規劃君這就來給你分析分析。

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京滬深一線城市房價比天高，大二線城市的房價也一路狂飆，但喜歡買房卻像是國人的遺傳病，有點閑錢又嫌國內房子性價比太低的小伙伴們，便紛紛把眼光投向海外房地產市場。

“聽說國外幾百萬就能買一棟大別墅，還帶花園和游泳池，后院就是高爾夫球場~”;

“聽說隨便在國外買套房就能移民了?!要不咱也買一套等年紀大了去那養老?”;

“聽說XX那的地價一年就翻了兩倍，YY那的地現在還便宜，不過馬上就要和XX一樣漲了，不如去買個一畝三分地來投資吧!”……

海外置業根本不像你想象的那么穩賺好嘛……首先，不能用中國房市的變化去衡量海外房價的漲跌;其次，每個國家國情不同，海外置業除了要在購買時一次性支付高額的稅費外，有些國家的房屋轉讓稅費也高得可怕，而且房子畢竟是不動產，物業費、房產稅等等稅費你都逃不掉;最后，至于能不能移民，那也不好說，移民政策每年都在變，說不定等你房子剛到手，政策就變了，那豈不是白買了?

特別是那些圖便宜去海外買房的，規劃君想說，便宜真的不代表一定會漲。前段時間有個朋友相中了澳洲的珀斯和阿德萊德的房產，來問我選哪個好。我說，如果你單純為投資，哪個都不好，這兩個城市的房價都沒有上漲推動力。

因為這倆城市都靠礦產起家，隨著資源開采和國際大宗商品長期底部，城市發展進入了瓶頸期，而且并沒有轉型的意愿，所以未來發展也是很難突飛猛進的，既然如此，房價上漲空間也是看得見的了。如果你單純為自住，阿德萊德環境更好一點，不過先解決移民問題再來說買房的事兒吧~