靠工資能不能攢夠首付?

融360小編認識的很多北漂，大多數都在通州、昌平等區買房了，均價大概1~1.5萬，100平左右的房子，首付大概30~50萬左右，每月還款5000左右。這些已經買房的北漂一般也就畢業5年左右，平均月薪1.5~2萬，大多都已婚，兩個人還房貸不成問題。

也就是說，假設你今年剛來北京，那么五年后買房，五年內你必須保證社保不斷，然后要積累最少30萬現金，平均每年6萬，也就是每月攢5千元，再加上平均每個月固定生活成本3千(租房、吃飯、交通、應酬)，也就說你必須至少達到每月8千元的收入(稅前大概1萬元，公積金就權當跟房價的上漲抵消了)。

剛來北京的，允許你前面兩年月薪5千，但后面兩年必須至少月薪達到1.5萬元補回來。

靠自己，月薪5000就能買房

算一筆賬，月薪5000的人能夠承擔的樓盤價格是多少?

按夫妻(或男女朋友)共同承擔房貸的情況下：兩人的收入=5000x2=1萬元;

按每月房貸為總收入的30%來算，每月的房貸在：10000x30%=3000，比較合理(每月房貸為總收入的百分之30即可保證正常生活開銷，為一般默認的合理比例);

按分期20年計算：3000×12×20=72萬;

也就是說，月薪5000的兩口子共同承擔房租，且保證每月正常生活，分期20年的情況下，需貸款72萬;

按首付最低30%情況下計算，該房的總房價應在：720000÷70%=約103萬;

按100平米面積房屋計算，每平米價錢應在：1030000÷100=10300。

結論：月薪5000的小兩口在共同承擔房貸，且解決30%首付問題的情況下，可以承擔的合理房屋總價約為103萬，按購買100平米計算，每平米應為1萬左右。

結月薪5000的小兩口能夠買得起均價在1萬每平米的樓盤，這個價位或低于這個價位的房子有很多，只是你一直盯著那些高不可及的罷了。

有些時候，生活并不像你想象中的那樣艱難，只是你聽說它很艱難。