近日，多名老人向南都記者反映，他們?cè)谶@兩年遭遇了以理財(cái)為名的“房詐”騙局。

據(jù)悉，多名社會(huì)人員向有房產(chǎn)的老人推薦“以房養(yǎng)老”的理財(cái)產(chǎn)品，建議老人將房子抵押后向貸款公司借款理財(cái)，并在老人不知情的情況下簽訂“委托書”，隨后多方配合，私自將老人名下的房產(chǎn)以低價(jià)賣掉獲利，甚至有價(jià)值690萬元的房產(chǎn)以1000元的價(jià)格賣掉，導(dǎo)致房產(chǎn)一夜之間悄悄被網(wǎng)簽。

對(duì)此，南都記者進(jìn)行了調(diào)查。

以理財(cái)高收益引誘老人簽合同

居住在北京海淀區(qū)的吳女士，與父母住在知春里的一套三居室。

2016年10月31日，母親出去遛彎，將手機(jī)留在家里，她無意中看到母親手機(jī)里有這樣一條短信：“張姐，趕緊把房子的委托書給撤了，這樣他們就沒法賣你的房子了!”

看到這條短信，吳女士有點(diǎn)懵，她不知道母親到底簽訂了什么“委托書”，趕緊讓母親回家。

起初母親還不想說，后來才透露，約在2014年12月，吳女士的母親經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)男子廣某，他表示現(xiàn)在有一種新型的“以房養(yǎng)老”理財(cái)模式，具體做法是將名下房子抵押出去借款，然后用借到的錢再投入理財(cái)項(xiàng)目，月回報(bào)率可達(dá)10%，3個(gè)月后本息全部收回，再用本金贖回房產(chǎn)證。這一切，只需要簽訂幾份簡單的協(xié)議就可以了。

吳女士的母親一聽如此高的回報(bào)率很心動(dòng)，而且房子可以繼續(xù)住，只是將房產(chǎn)證作抵押借錢給他，就能享受10%的利息回報(bào)，何樂不為?

在廣某的反復(fù)勸說下，吳女士的母親同意進(jìn)行“投資”，隨后廣某向其推薦了另一名“委托代理人”邵某，稱其有深厚的“關(guān)系”，能找到抵押貸款，只需要將手續(xù)交給這名代理人，等著收利息就行。而邵某也表示已找到同意借款的人，可以提供抵押貸款給她。

接著，代理人邵某與吳女士的母親一起到了北京某公證處，拿出厚厚的一疊文書，前后幾分鐘，就在所有文書上簽了名。簽訂過程中，邵某以“快要下班”為名，不讓老人看文書內(nèi)容，并表示文書都是統(tǒng)一格式，已經(jīng)審核過，只需要簽字和按手印就行。

就這樣，所有文書都簽了吳女士母親的名字，而公證人員也沒有跟老人解釋簽的是什么文件，就將房子抵押出去，借到了200萬元。

然而，這200萬只在吳女士父親的賬戶上停留了不到半小時(shí)，吳女士的母親就在邵某的“指導(dǎo)”下，當(dāng)場(chǎng)以借款的名義，將這200萬元中的191.2萬轉(zhuǎn)給了廣某，其余的取出現(xiàn)金8.8萬元——8萬元據(jù)稱是手續(xù)費(fèi)，8000元是給工作人員的“活動(dòng)費(fèi)”。

直到所有文書合同都簽訂后，吳女士的母親仍然不清楚簽訂的具體內(nèi)容，更不知道房屋的處置權(quán)已委托給廣某。

通過簽署協(xié)議成為房產(chǎn)“代理人”

合同簽訂以后，吳女士母親真的從廣某那里收取到了每月2萬元的利息，而這些錢都打到了吳女士父親的賬上。

“我們家條件不是很好，我哥沒有工作，家里最值錢的就是這套房，可能老人覺得這樣能給家里增加額外的收入，還有出于自尊心，就一直沒跟我們講這事，兒女都不知道。”吳女士對(duì)南都記者說。

每月2萬元的收益看似豐厚，房子也一直住著，相安無事。這讓吳女士的母親頗為滿意，以為找到了一條“生財(cái)之道”。

然而，這種“好事”持續(xù)了不到兩年。

2016年10月31日，吳女士無意中發(fā)現(xiàn)母親手機(jī)中的那條短信：“張姐，趕緊把房子的委托書給撤了，這樣他們就沒法賣你的房子了!”這是另一位也將房子抵押出去進(jìn)行“理財(cái)”的老人發(fā)來的，她的房子已在房主不知情的情況下賣掉了。

吳女士“極為震驚”，當(dāng)時(shí)就要求母親把簽訂的文書及合同拿出來看，結(jié)果母親表示都被借款人岳某拿走了，具體內(nèi)容也不知道。

此后，吳女士與母親到房管局查詢獲悉，名下的房產(chǎn)已以1000元的總價(jià)被賣給了另一位不認(rèn)識(shí)的人。而按照市場(chǎng)價(jià)，位于海淀區(qū)知春里的這套房子，市場(chǎng)價(jià)當(dāng)時(shí)超過690萬元。

借款協(xié)議。