最近鄰居在50公里外

最讓劉冰不習慣的還是農場上的生活實在孤獨了。“可以說是與世隔絕，就像生活在孤島上。”劉冰說，距離農場最近的集市是一個名字叫作summer holiday的小鎮，開車要40分鐘，農場上吃不完的雞蛋，都會拿到這里來賣。肉牛每年則由農業協會負責聯系進貨商，他們會過來把牛拉走，統一屠宰出售。

“在農場上生活，最大的困難就是要耐得住寂寞，喜歡熱鬧的人是沒辦法在這里生活的。”劉冰說，這里沒有網絡，沒有手機信號，與外面聯系靠固定電話，劉冰有時要一個星期才能和周圍人的人說上一句話。她每天都要和女兒通電話才覺得心安。這里沒有雞犬相聞的鄰居，沒有華人圈子，沒有火鍋，沒有麻將，有錢沒處花，“我估計80%的中國人不習慣這種農場主生活。”

雷青也表示，他原本以為農場上還有鄰居，到了之后才知道，離他最近的鄰居也在50公里之外，在農場上烤牛排的情節，只會在電影中出現。“就算是土豪也得放下身段”

雷青夫婦的反應在Candy的預料之中。她說，多數中國富人到澳大利亞買了農場，自己不會管，也不愿意親自管理，又舍不得花錢去請農場經理，加上語言不通，不少農場都閑置了。兩三年后，農場只好轉手賣掉。

Candy在澳大利亞從事這種農場交易已有8年時間。她說，如今隨著中國富人越來越多，在澳大利亞買農場并不是難事。但要具備3個條件。第一，要有一定的資金。當然，最好能有經營農場方面的經驗。要對所選地區的農牧業情況有一定了解，比如，本地區可種植哪些農作物，圈養哪些牲畜，產品的市場需求、收益情況等。“有些人想當然地以為過來買個農場，躺著就把錢掙了，以為能把這邊生產的牛肉、酒等賣到國內，這根本不現實。”當然，還要有良好的英文能力，這樣能更了解相關政策法規，更好地融入當地社會。

第二，從投資的角度來看，到澳大利亞買農場并不是投資收益最高的渠道，而是一種生活方式的選擇。澳大利亞本地人似乎都不太喜歡干這行，覺得很辛苦，掙錢也不多。從過往的經驗來看，經營農場的投資回報率僅為4%~5%，相對于國內投資回報率動輒10%以上，買農場并不是一個好的投資手段。對投資新移民來說，如果用50萬澳元投資，不但可以生活在城市里，而且還沒有那么辛苦，收益率也會更高。

根據2014年澳大利亞農業部(Australian Government Department of Agriculture)出版的Farm survey reports 2014，28%的農場現金收入為負，64%的農場經營利潤為負，平均利潤率為1.5%，其中新南威爾士的海岸地區，臺地地區，昆士蘭的西南，中北，北領地的阿里斯泉地區都嚴重虧損。“所以，到澳大利亞買農場一夜暴富是不可能的，當農場主，更多是一種生活方式。坦白地說，通過買農場暴富的幾乎沒有，虧本的倒是占一半。”

第三，要耐得住寂寞。“中國人都愛熱鬧，很多人找我買農場，都跟我說，希望安靜，但又不與世隔絕，我跟他們說，這不可能。”Candy說，很少有人能適應這種農場上的生活。在農場上，有時一個星期都跟別人說不上一句話，從農場上開車要1個小時才能到集市上，很多人都受不了。這里沒有豪宅、豪車、購物廣場、電影院，有的只是田園牧歌式的生活。Candy說，她每年差不多會接待10批來澳大利亞考察農場的中國商人，但最終能談成的只有兩三個。很多人從城里開著車，1個鐘頭后到達一片半干旱的荒地，周圍30公里內都沒人，這些人就說，掉頭回去吧，太荒涼了，受不了。“很多國內中介把到澳大利亞買地當農場主描述得太美好了，但真相是，遠沒有那么詩情畫意。就是換個方式當農民而已，就算你是土豪，你也得放下身段當農民。”文/廣州日報記者 肖歡歡