假離婚購房的套路雖然離譜，且已經被多地監管重拳出擊，但據媒體記者了解，還有更離譜的“零首付”購房。與首付貸放大樓市杠桿不同，“零首付”意在假購房真貸款。

“用購房的方式幫你融資”，福建的李先生表示，“可以融資50萬元-80萬元。”

“中介公司說通過虛擬買房為我辦貸款，我不用出首付，貸款辦下來才知道所謂的中介公司墊款其實全是向小貸公司高息借款的套路，而且買房是真的而不是口頭所約定的虛擬;目前僅是我所知道的類似的情況就有很多，現在我們都不知道該怎么辦了”，借款人小路(化名)選擇了通過互聯網求援。

“零首付”實為套路

關于購房貸款，江湖套路可謂層出不窮。

在今年春節以前，首付貸還沒有被監管明確定性，而且由于部分P2P平臺的介入，首付貸還一度頂上了互聯網金融產品的光環。但是，隨著首付貸杠桿風險被重視，監管已經屢次出手對房地產中介機構、房地產開發企業以及相關的的金融業務開展清理和整頓。然而，如今雖然首付貸已成為過街老鼠，但是比首付貸更為不靠譜的“零首付”卻依舊潛行，且手法更加復雜。

媒體記者日前注意到，有中介人士高調宣傳“用購房的方式幫你融資”。

據記者聯系上述福建的李先生并了解到，“可貸款50萬元-80萬元”，而其推薦的可購樓盤位置主要集中于福建省，包括閩侯上街、福清、長樂等地區，對于購房人的要求僅僅是“25周歲-50周歲，全國戶口都可以;征信良好，信用卡不超過5張，已有負債不超過30萬元，如果已婚，第二產權人負債不超過50萬元”。

符合上述條件的借款人所需提交的材料僅包括身份證、戶口薄、詳版征信報告、半年的銀行流水和工作證明。

此外，還有別墅廣告直接對潛在購房人進行了分類，對于購房人“房子總價200萬元，首付只需要5萬元，無論月供多少，免費送五年月供”;對于融資客戶，“只要5萬元定金，公司一手操作可以幫助融資100萬元，介紹客戶也可獲得高額傭金”。

一切看起來如同那句經典的兒童學習機廣告語——“soeasy，媽媽再也不用擔心……”

然而，據媒體記者了解，事情并沒有這么簡單。

“我買的房子總價56萬元，中介對我說零首付，中介公司墊款6萬多元，房地產商墊款10萬多點，銀行按揭貸款39萬元。如今，向中介借款的部分我需要繳納每月4分的利息，買房辦理的貸款每個月按揭還貸數千元，房地產商墊付的錢也得還;另外憑借抵押房子申請的7萬元貸款也被收取了多百分之二十多的‘點子費’”，小路表示，“簽了協議我才發現，7萬元貸款并不是我之前以為的跟銀行貸款，而是向小貸公司借錢，利率要高很多，如今我想反悔，才發現手里什么證據也沒有。”