近日，山東省德州市安女士反映，2014年12月，其花費(fèi)3000萬(wàn)向當(dāng)?shù)匾婚_(kāi)發(fā)商低價(jià)購(gòu)買了110套房屋。

第二年因該開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，項(xiàng)目被迫停工，之后該開(kāi)發(fā)商因涉嫌一起集資案被捕入獄，項(xiàng)目由華創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司接手。 2016年6月，新開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目完全建好并開(kāi)始交房，卻拒絕向安女士交房，并將安女士之前所購(gòu)的110套房屋中的部分房屋出售。2月21日，華創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司稱安女士并非購(gòu)房人，其與原開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是為掩蓋高利貸行為。

記者從德州市市委宣傳部獲悉，針對(duì)安女士反映的情況已立案調(diào)查，目前正在走法律程序。

當(dāng)事人稱開(kāi)發(fā)商資金短缺低于市場(chǎng)價(jià)一半出售房屋

安女士告訴京華時(shí)報(bào)記者，2014年12月份，其通過(guò)朋友認(rèn)識(shí)了德州一房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。當(dāng)時(shí)該開(kāi)發(fā)商正資金緊缺，而安女士手上恰好有一筆錢想要投資，考察后感覺(jué)項(xiàng)目不錯(cuò)，加之開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的售房單價(jià)只是當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的一半，安女士又向親戚朋友借了一筆錢，總共花費(fèi)3000萬(wàn)購(gòu)買了該開(kāi)發(fā)商的110套房屋。

安女士稱，當(dāng)時(shí)其與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，同時(shí)該開(kāi)發(fā)商還向其提供了房產(chǎn)管理局商品房備案信息表。但由于當(dāng)時(shí)考慮到自己購(gòu)買這些房屋絕大部分是為了投資，將來(lái)都會(huì)出售，為減少今后房屋出售時(shí)的手續(xù)費(fèi)，安女士未去房產(chǎn)管理局進(jìn)行商品房備案。

“簽完合同后，開(kāi)發(fā)商為了讓我安心，還給了我交房通知書”。

安女士提供的一份德州市商品房買賣合同顯示，出賣人德州星凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱星凱公司)將紅星國(guó)際廣場(chǎng)一期項(xiàng)目的一套房屋出售給安女士。合同中顯示該商品房的單價(jià)為每平方米2300元，付款方式為一次性付清，買受人于2014年12月1日簽訂合同當(dāng)日一次性付清房款。

關(guān)于交付期限，合同中約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前將驗(yàn)收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用。合同加蓋有星凱公司的公章，簽訂日期為2014年12月1日。

安女士稱，購(gòu)房合同其家里還有109份，110套房屋的購(gòu)房合同雖然是分開(kāi)簽訂的，但購(gòu)房款是一次性交納的。

安女士提供的一張收款依據(jù)顯示，2014年12月1日，安女士以現(xiàn)金方式向星凱公司交納購(gòu)房款360萬(wàn); 另一張收據(jù)中，當(dāng)天安女士又以轉(zhuǎn)賬方式向星凱公司交納購(gòu)房款2640萬(wàn)元，兩張收據(jù)都加蓋有星凱公司的公章。

安女士提供的一張寫有“客戶安Ⅹ房源明細(xì)清單”字樣的紙張中，詳細(xì)列有110套房屋的房號(hào)和面積。另一張交房通知書中，星凱公司通知安女士，其購(gòu)買的紅星國(guó)際廣場(chǎng)的住房已經(jīng)達(dá)到交房條件，請(qǐng)安女士于2015年6月30日到7月2日之間交接房屋。該交房通知書同樣加蓋有星凱公司的公章，但沒(méi)有落款日期。

一份《德州市房產(chǎn)管理局商品房備案信息表》顯示， 安女士所購(gòu)商品房合同信息是當(dāng)事人雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方對(duì)信息確認(rèn)無(wú)誤，特提起商品房合同備案申請(qǐng)，備案信息表有安女士的簽字并加蓋有星凱公司的公章，但房產(chǎn)管理部門合同備案審核意見(jiàn)一欄為空白。